
实际上,成人IT职业教育培训并不是一门好做的生意,成人IT职业教育存在市场规模小、课时单价低、服务环节多、客户构成杂等问题。正因如此,达内教育近年来开始拓展少儿编程教育业务,2018年达内教育的亏损很大程度上也是对该项业务的投入带来的。财报显示,为了控制成本,2018年达内教育关闭了40个业绩表现欠佳的成人学习中心。相比之下,到2018年底达内教育的儿童教育业务已经扩大到148个儿童学习中心,覆盖53个城市。
近日,中国证监会公布了最新内地与香港基金互认北上基金名单,正式批准汇丰控股(0005.HK)旗下汇丰亚太股票(除日本外)专注波幅基金为内地与香港公开募集证券投资基金互认安排下的北上基金,利好汇丰业绩。该股周四低开高走,收盘报61.05港元,下跌0.89%,成交约23.09亿港元。汇丰控股近期下跌不止,自上月末以来累计跌幅高达14%,空头力量得到较为充分释放,短期内存在反弹需求,该股周四早盘低开靠近60港元关口,受到明显支撑,收盘跌幅收窄至不足1%,可关注逢低部署多单的机会。若看好汇丰反弹,可留意其认购证27489,行使价70.88港元,明年3月初到期。同时要提醒投资者,权证(或牛熊证)投资风险巨大,可导致本金的全部损失。
新京报记者据此算了一笔账,以王猛佣金收入约为1万元计算,今年1月份,王猛预扣预缴个税应为30元。相比之下,此前每个月需要缴纳的个税为960元。而据方正证券研报测算,新个税政策实施后,零个税月均收入提升至8333元,至少有80%的保险营销员无需再缴纳个税。对于月收入2万以内的营销员,税制的改变可在一年中变相增加1个月收入。
地产渠道营销并不是一个新概念。所谓“房地产渠道”,是根据房地产产品的特性,通过某种方式将信息传递给终端客户的拓客方式。这是业界对地产营销渠道相对专业且精要的解读。而通俗来讲,地产营销渠道就是指将房地产产品由开发商转移给消费者的途径。58安居客房产研究院首席分析师张波也表示,当前国内中介渠道费率差别非常大,在不同城市、同一城市的不同区域都存在一定差异。“前几年渠道费率1.5%-2%的情况较为普遍,而2018年、2019年由于部分房企的现金流紧张加之融资难度加大,为了加快周转,部分项目的确在渠道费上给出来更多让步。2019年二季度,由于房企融资的监管压力提升,渠道费率上升的现象又在不少城市出现。”
不过,这种状态未能保持下来。那以后,日本的研究能力下降。不妨用论文数量的世界排名来加以证明。2018年,美国国家科学基金会对世界科学技术动向进行总结后分布的《科学与工程指标》调查报告显示,2016年科学技术论文数量的世界排行榜上,中国居于首位。
对万豪而言,它用了REITs工具以后,实现了轻重资产的分离,而且把不同的品牌全部往整个轻重结合的系统结构里整合,实现了一个非常好的发展路径。现在目前美国最大的康养医疗REITs是HCP,HCP在产业领域非常深入,REITs里面它的产业专业能力基本上分为三段,第一段是整个的科研、基础科研和前端的科研研发能力。第二段是它以医院为核心的医疗保障的能力,第三个阶段是服务于医疗后端的正常康养和保健的能力。这三个能力的结合成就了它作为美国最大的医疗康养REITs的地位。我跟着光华去波斯顿上课的时候我专门去了其中在哈佛和MIT中间的生物医药基地。在那里,类似的基金有好几个,我去参观了其中的一个,我看了它四期的项目以后我特别想跟大家分享一下感觉,这基金在里面整体布了31栋楼,分为四期。第一期业态是以写字楼为主,包括:医疗公司、生物科技公司等。写字楼配备一个基础的分子细胞实验室。那等我看到它四期的时候我就非常的震惊。它四期的时候已经一个大楼成了一个独立的商业逻辑,大楼上面有哈佛、MIT分子领域,尤其是皮包和血管方面最有名的教授成立的科研公司,同时以写字楼和孵化器这一个形式存在的研发中心,60%多的面积都是实验室。所以从一个REITs底层资产从第一期到第四期的发展过程我们可以发现REITs管理人需要深耕产业,深入挖掘产业,在产业里头理解不同机构的不同诉求,理解它们的发展和业务需要不同的配套来给它提供不同的公共产品、前沿的设备和基础服务,包括一些金融资本运作的基础服务平台等这样一个系统化的商业模型。所以,专业REITs管理人对所管理的基础资产所处的产业应当具有深刻的理解,从而能够根据产业周期选取适当的管理方式,实现资产收益和投资人收益的最大化。